主题：4月房价环比涨幅回落 房价上涨预期仍强

5月20日电国家统计局日前发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，4月新建商品住宅价格环比涨幅为0.95%，相比3月首次回落。但业内人士认为，房价上涨的预期仍在，建议购房者尽早买房。

70大中城市房价月涨幅环比放缓

国家统计局18日发布的数据显示，4月份全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有67个，其中，广州、沈阳环比涨幅达2.1%，居全国之首。上海、和南京分别以2.0%和1.9%的环比涨幅紧随其后，北京、深圳、成都房价环比涨幅则达到1.8%。70个大中城市中仅呼和浩特和唐山环比微降0.1%，温州房价与上月持平。

平均来看，70大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.95%，比3月回落0.14个百分点。这也是上述指标在连续6个月扩大之后，首次出现回落。

二手房价格变动亦是如此。数据显示，70个大中城市中，4月二手房价环比上涨的城市有66个，与3月持平。但在66个价格上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

业内：房价上涨预期仍强

对此，上海房地产研究院副院长分析认为，国五条虽没被严格落实，但仍出现短期效果，房价仍在上涨，但势头被抑，这一态势将持续多月。

世联首席分析师吴志辉认为，欧元区经济仍处深渊，而美国外需继续下滑会让中国出口承压，目前中国经济去产能力度加剧，则经济可能依然呈弱势局面。而开发商财务状况良好，房价短期内无下跌可能。

同策咨询研究中心总监张宏伟也认为，国内外两种市场“流动性”宽松趋势的重合，对国内物价上涨进而通胀的影响不容低估，或将引发中国新一轮的资产价格上涨。“新国五条”细则短期内的作用并不能改变房地产市场“基本面”已经趋好的事实。在这样的市场背景下，房价持续上涨已不可回避。他也建议普通购房者，只要根据自身预算尽可能早的买房就可以。在楼市基本面持续回暖与好转的市场背景下，房价持续上涨已成为共识，“买早总比买晚划算”是一个基本常识。

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。

此前，国家统计局5月9日数据显示，2013年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。1-4月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。